Услуги

Каждый человек рано или поздно сталкивается с необходимостью продать недвижимость в Ижевске или в другом регионе. Это может быть и традиционная купля-продажа, и мена, и оформление приватизации, и аренда нежилого помещения, однако в любой ситуации для максимальной безопасности необходимо оказание профессиональных риэлторских услуг и сопровождение сделки специалистом. На сегодняшний день все большим и большим спросом пользуются риэлторские услуги в Ижевске, предоставляемые частными риэлторами.

Приведем два примера, чтобы раскрыть полный комплекс риэлторских услуг в Ижевске по свободной продаже и свободной покупке недвижимости. Покупая и продавая недвижимость риэлторские услуги включают в себя организацию и проведение целого ряда мероприятий:

 

ПРОДАЖА	ПОКУПКА
• оценка квартиры	• подбор вариантов квартир по согласованным с Заказчиком параметрам
• организация и проведение рекламы квартиры	•  организация просмотров квартир
• презентация квартиры	• проверка правоустанавливающих документов (сбор необходимых дополнительных документов)
• организация и проведение показов квартиры	• проведение переговоров и торга
• проведение переговоров и проведение торга	• подготовка и организация подписания соглашения об авансе/задатке
• подготовка и организация подписания соглашения об авансе/задатке	• организация взаиморасчетов между сторонами сделки
• сбор необходимых документов для сделки	• подготовка и проведение сделки купли-продажи квартиры
• организация взаиморасчетов между сторонами сделки	• организация регистрации сделки купли-продаже в органе государственной регистрации
• подготовка и проведение сделки купли-продажи квартиры	•  организация подписание необходимых документов и передачи квартиры для завершения сделки
• организация регистрации сделки купли-продажи в органе государственной регистрации	• организация подписания необходимых документов и передачи квартиры для завершения сделки

 

На этих примерах становится понятно, что для того чтобы разобраться как быстро продать квартиру или безопасно купить недвижимость необходимы риэлторские услуги, а именно целый комплекс знаний и опыта, которыми мало кто из не специалистов - риэлторов Ижевска  может обладать на все сто процентов, а также необходимо располагать достаточным количеством свободного времени.

Для справки: чтобы только составить рекламный текст о продаже квартиры, обработать фотографии и разместить объявление как на специализированных ресурсах так и во всех необходимых печатных изданиях, чтобы быстро продать квартиру, требуется от 4 до 8 часов времени, а чтобы регулярно обновлять информацию требуется уделять одному объекту примерно по 1 часу ежедневно, в том числе и в выходные дни.

Услуги риэлтора в Ижевске стоят дорого. Стоимость услуг риэлтора в Ижевске может определяться как процент от стоимости недвижимости, а может быть определена в виде фиксированной суммы. В Ижевске и по всей Удмуртии продавая недвижимость риэлторские услуги обойдутся в размере от 2 до 10 % от стоимости имущества. Услуги риэлтора в Ижевске могут стоить гораздо дешевле, примерно от 2 до 5% от стоимости недвижимости, если их оказывает частный риелтор. Это в первую очередь связано с тем, что в стоимость услуг частного риэлтора в Ижевске не входят расходы на содержание крупного брэнда, оплату аренды офиса, содержание большого штата сотрудников и прочие расходы. Частный риелтор, как правило, не берет скрытые комиссии с покупателей, а оказание риэлторских услуг часто предполагает наличие скидок и бонусов для постоянных клиентов.

Мы оказываем риэлторские услуги на основании эксклюзивного договора с Заказчиком. Что такое эксклюзивный договор с риэлтором, и почему в первую очередь именно Заказчик должен быть больше заинтересован в его заключении? Предметом эксклюзивного договора с риэлтором является то, что собственник недвижимости (Заказчик) поручает продавать свою недвижимость только одному риэлтору.

На сегодняшний день существует миф о том, что, чем больше риэлторов будут продавать, тем скорее найдется покупатель и произойдет сделка. В реальности дело обстоит совершенно по другому! Обращаясь во множество агентств, продавец напрасно тратит время, по несколько раз рассказывая одну и ту же информацию и показывая свою собственность специалистам для фотосессии. Когда, одно предложение выходит на рынок от разных продавцов, недвижимость, как правило, продается «заодно» с другими - эксклюзивными объектами. Риэлторы Ижевска да и в других регионах не заинтересованы вкладывать свои деньги в эффективную рекламу. Часто такие объекты рекламируются на бесплатных досках объявлений по заниженной цене, так как каждый риэлтор будет стремиться привлечь внимание покупателей ценой ниже, чем у конкурентов. Заключая эксклюзивный договор с риэлтором, вы будете уверены в том, что ваша собственность рекламируется на всех эффективных рекламных площадках.

Собственник размышляя о том, как быстро продать квартиру часто задумывается: «А зачем вообще мне нужны услуги профессионального риэлтора, ведь стоимость услуг риэлтора в Ижевске слишком высока? Я хочу продать свою недвижимость в Ижевске, сам знаю свою собственность лучше любого риэлтора, могу разместить бесплатно объявление о продаже и найти покупателя!»

Давайте рассмотрим самый типичный случай, когда собственник начинает предпринимать попытки продать недвижимость в Ижевске самостоятельно. Первым делом он размещает свое рекламное объявление на одном, ну может быть максимум на трех сайтах, а также в известной всем газете, указывая крупным шрифтом, что он собственник. Объявление тут же попадает во все специализированные риэлторские базы. Риэлторы Ижевска видя, что на рынке появился новый объект от собственника, начинают обрывать его телефон и предлагать свои риэлторские услуги в Ижевске, а частенько и под видом потенциальных покупателей осматривать недвижимость, а потом выставлять в продажу от своего имени, прикрутив к цене собственника свой процент. Недвижимость начинает рекламироваться, как минимум 10-ю продавцами, с разными ценами, что в конечном итоге просто пугает реального покупателя. Реальный покупатель, как правило, рассуждает так: «Раз квартиру продают все, значит она никому не нужна, что-то с ней не так». Цена от собственника, как правило, не оказывается наименьшей по причине, указанной в обзаце выше.

Успех любого дела зависит в первую очередь от того, кто этим делом будет заниматься! Не зря в русской культуре закрепилась поговорка: «Каждый должен заниматься своим делом». «Самсебериэлторство» по сути можно сравнить с самолечением, без диагноза и назначений специалиста, а это, как известно, может привести к очень печальным последствиям.

Так что наш совет: внимательно просмотрите наш сайт, почитайте отзывы наших клиентов и выбирайте услуги "Частного сектора"!

РЫНОК городской недвижимости

•              Покупка (в том числе по ипотеке), квартир и комнат в Ижевске, Удмуртии, в том числе  в новостройках;

•              Продажа квартир и комнат в Ижевске, Удмуртии, в том числе  в  новостройках;

•              Аренда квартир в Ижевске, Удмуртии;

•              Обмен всех видов (съезд, разъезд, расселение и т.п.), обмен Ижевска на другие города и наоборот   -   альтернативные сделки;

•              Оформление приватизации, наследства, дарения;

•              Оценка рыночной стоимости квартир, комнат (сравнительным методом);

 

РЫНОК загородной недвижимости

 

 

•             Продажа земельных участков, загородных домов, коттеджей, дач, таунхаусов, незаконченных строительством объектов, в том числе в коттеджных поселках;

•             Покупка загородной недвижимости;

•             Аренда загородного жилья;

•             Оценка рыночной стоимости загородного имущества (сравнительным и затратным методом);

 

 

Юридические и консультационные услуги

 

 

•              Проверка юридической чистоты объектов недвижимости, анализ правоустанавливающих документов (сбор пакета документов под сделку);

•              Юридическое сопровождение и оформление сделок с недвижимостью;

•              Страхование сделок;

•              Бесплатные консультации по жилищным вопросам.

 

Ипотека

Преимущества сотрудничества с нами это:

•              Оперативное принятие решения по заёмщику (1-2 дня);

•              Оперативное принятие решения по предмету залога
(1 день после предоставления заключения заёмщика);

•              Низкие процентные ставки;

•              Быстрая аккредитация строительных объектов;

•              Высокая степень надёжности (работа по государственным стандартам);

•              Мобильность (мы всегда готовы подъехать за документами и т.д.);

•              Профессионализм (средний стаж сотрудников в области ипотечного кредитования
составляет 5 лет);

•              Готовность к сотрудничеству.

 

Всё, что необходимо заёмщику - ЗДЕСЬ